Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGBs)
Haus Sommerfrische Uckermark
Vermieterinnen:
Sommerfrische Warnitz GbR
Blumhardt, Fuchs, von Graevenitz
Lottumstr. 5
10119 Berlin
Buchung und Buchungsbestätigung
Buchungswünsche können über die Buchungsanfrage eingegeben oder direkt schriftlich an post@sommerfrische-uckermark.de gerichtet werden. Können wir die gewünschte Ferienwohnung in dem angefragten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Zahlung (siehe 2) rechtskräftig.
Zahlungsbedingungen
Die Mietzahlung , Endreinigungsgebühr sowie Sachkaution ist nach Erhalt der Buchungsbestätigung und Rechnungseingang auf unser Konto zu überweisen.
Die Kaution in Höhe von 150.-€ wird nach Abreise und Wohnungsrückgabe in unbeschädigtem Zustand innerhalb von 7 Tagen rücküberwiesen.
Stornierungsbedingungen
Die Buchung kann bis 35 Tagen vor Reiseantritt kostenfrei storniert werden.
Ab 34 Tagen vor dem Anreisetag gelten 30% des vereinbarten Preises.
Ab 15 Tage vor dem Anreisetag gelten 50% des vereinbarten Preises.
1 Tag vor Anreisetag oder Nichtanreise gelten 90% des vereinbarten Preises.
Alles ausschließlich der Endreinigung/Kaution.
Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Ersatzpersonen, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintreten, können von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
Sonderregelung: sollte das Land Brandenburg eine Ferienvermietung zum gebuchten Zeitpunkt Pandemie-bedingt verbieten, erstatten wir den vollen Einzahlungsbetrag.
Rücktritt durch den Vermieter
Sollte im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. die Unbewohnbarkeit der Wohnung wegen Heizungsausfall, Rohrbruch u.Ä.), die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz (eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen).
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter oder Anwohner trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
Zusatz: Der Vermieter teilt vorab mit (soweit bekannt), dass es an einzelnen Tagen zu Lärmbelästigung durch Feste in der benachbarten Lokalität kommen kann.
Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind ausgeschlossen.
Tiere
Die Mitnahme von Haustieren (Hunde, Katzen etc.) in die Ferienwohnungen ist leider nicht gestattet.
Sonderwünsche
Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Anreise/Abreise
Anreise ab 15.00 Uhr, Abreise bis spätestens 11.00 Uhr.
Die Wohnung sollte bei Verlassen stets abgeschlossen und der Schlüssel bei Abreise zurück in den Schlüsseltresor gelegt werden.
Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
Energie
Das Laden von Elektroautos ist nicht gestattet.
Nutzung eines Internetzugangs über WLAN
Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen ungetätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Dabei gilt insbesondere:
Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen, keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich zu downloaden, vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen, keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten; das WLAN nicht zur Versendung von Massennachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen.
Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
- Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
- Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Grob fahrlässige Beschädigungen an Haus und Inventar oder die Entwendung von Einrichtungsgegenständen führen je nach Schadenswert zum Einbehalt der Kaution bzw. müssen z.B. über die Haftpflichtversicherung des Mieters beglichen werden.
- Inventar wie z.B. Geschirr, Handtücher, Decken, Kissen dürfen nicht außerhalb der Wohnung verwendet werden, z.B. für Picknicke oder als Badeunterlagen am See. Hierfür bei Bedarf bitte extra anfragen.
- In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Für nichtzulässiges Rauchen in den Innenräumen erheben wir eine Sonderreinigungsgebühr von 100,- Euro. Das Rauchen im Außenbereich und auf dem Balkon ist erlaubt.
- Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer gekippt) und Türen geschlossen zu halten.
- Die Mitnahme bzw. Unterbringung von Haustieren ist nicht gestattet.
- Wir bieten einen PKW-Stellplatz an. Weitere Fahrzeuge können auf dem öffentlichen Parkplatz an der Bahnstation, wenige Gehminuten vom Haus entfernt, geparkt werden.
- Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die historisch belassene Wendeltreppe eine Unfallquelle für Kinder darstellt, weshalb die Ferienwohnung für Kinder unter 12 Jahren und für bewegungseingeschränkte Personen nicht geeignet ist.
- Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt.
- Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
- Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
Der Mieter erklärt sich mit den allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Berlin.